Co to je, insolvence? Jedná se o stav, když dlužník není schopen dostát svým závazkům o splácení dluhů. Tento proces vede soud a cílen je, aby došlo, co k nejvyššímu a poměrnému uspokojení věřitelů.
Insolvence obvykle trvá pět let. Po tu dobu vám stát nechává pouze povinné minimum, zbytek rozděluje mezi věřitelé. Po pěti letech jste tedy bez dluhů. Ale to neznamená, že vám hned tak někdo půjčí. Právě naopak. Ještě pět let bude vaše jméno v takzvaném insolvenčním rejstříku, odkud nejde odstranit. Po tu dobu vám banka nebude chtít dát nejen hypotéku, ale v podstatě žádný úvěr, včetně kreditní karty a podobně. Tím že máte za sebou insolvenci, se stáváte pro banku potencionálním neplatičem, který nebude schopen dostát svým závazkům.
Je to i z důvodu, že banka ví, že posledních pět let byl váš příjem minimální, takže jste neměli z čeho našetřit na případnou rezervu a podobně. I kdyby to nebyla pravda, bohužel, banky bývají v tomto směru opravdu nekompromisní.
Můžete samozřejmě podat žádost o hypotéku, ale počítejte s tím, že vám bude zamítnuta. Banky dokonce nedoporučují podívat žádost ani na zkoušku. Zamítnutí žádosti už bude u vašeho jména vedeno a snižuje vám rating, tedy hodnocení, podle kterého se banka rozhoduje, zda vám úvěr dá či ne. Pokud byste opravdu chtěli žádost podávat i během běžících pěti let, doporučujeme vám ji podat nejdřív po uplynulých třech letech. Ale nebudete mít moc šancí, že uspějete.
Co tedy dělat? Jedna možnost je počkat, až uplyne pět let a pokusit se získat hypotéku. Ale někdo čekat nechce, někdo dokonce ani z různých důvodů nemůže. Další možnost, kterou máte, je zkusit si zažádat o nebankovní hypotéku. Potřebujete mít nemovitost, kterou budete rušit za svůj úvěr a pak je šance, že vám bude žádost schválena. Podívejte se na hypotéku po insolvenci Nebankovní hypotéky.
